1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
熊本県
9.2万円/㎡
前年比-41.3%
熊本市中央区
9.2万円/㎡
前年比-41.3%
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パールハイム
熊本県熊本市中央区細工町四丁目
熊本市電A系統 / 祇園橋駅 徒歩2分
1980年築 / 8階建 / 1戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
432万円
9.3万円/㎡
329
397
466
535
AI査定結果
推定相場価格
432万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
397万円〜466万円
8.6万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2026年5月30日
パールハイム
400万円（8.6万円/㎡）/ 3階 / 46.42㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は10.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 400万円 | 8.6万円 | 3階 | 46.42㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/09/05 | 550万円 | 11.8万円 | 7階 | 46.42㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/20 | 450万円 | 11.7万円 | 3階 | 38.42㎡ | 3K | 北 |
| 2024/02/18 | 380万円 | 9.2万円 | 6階 | 41.42㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | パールハイム 熊本市中央区細工町四丁目 | 祇園橋駅2分 | 400万円 | 8.6万円 | 46.42㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/02 | 地建ビル 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅2分 | 330万円 | 9.2万円 | 35.77㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/06 | シャンボール練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 570万円 | 10.2万円 | 55.72㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 下通センタービル 熊本市中央区下通一丁目 | 花畑町駅5分 | 398万円 | 8.9万円 | 44.79㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | リバーサイドロイヤルビル 熊本市中央区九品寺一丁目 | 水道町駅6分 | 390万円 | 6.9万円 | 56.16㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/29 | 南熊本ハイツ 熊本市中央区南熊本四丁目 | 南熊本駅8分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/24 | ユニオンハイツ 熊本市中央区大江本町 | 交通局前駅4分 | 450万円 | 10.5万円 | 42.93㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で41.3%下落、熊本市中央区では41.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は熊本市中央区の平均と比較して6.5%割安です。